Fiscalité
Calcul et déclaration de plus-value immobilière : guide complet 2024
Vendre un bien immobilier peut être une source de profit, mais cela implique aussi des obligations fiscales. La déclaration de plus-value immobilière peut sembler complexe, mais avec une bonne compréhension des règles et de la procédure, elle devient accessible. Ce…
Lire la suiteImpact de l’usufruit sur le calcul de l’IFI : un guide complet
L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt annuel français qui cible les patrimoines immobiliers importants. Sa complexité augmente significativement lorsqu’un bien immobilier est soumis à un régime d’usufruit. Ce guide exhaustif détaille l’impact de l’usufruit sur le calcul…
Lire la suiteLa taxe foncière : guide complet de calcul et d’exonérations
La taxe foncière, impôt local prélevé chaque année sur les propriétés immobilières, représente un coût important pour de nombreux propriétaires. Comprendre son calcul et les possibilités de réduction est essentiel pour une gestion efficace de son budget. Ce guide détaille…
Lire la suiteInvestissement immobilier LMNP: optimiser l’amortissement pour minimiser l’impôt
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre un cadre fiscal avantageux pour les investissements immobiliers. Cependant, la maximisation de la rentabilité passe par une maîtrise fine des mécanismes de réduction d’impôt, et notamment par une stratégie d’amortissement optimisée….
Lire la suiteRéduction des frais de notaire sur achat immobilier neuf
L’achat d’un bien immobilier neuf est un projet important, souvent synonyme d’un investissement conséquent. Or, les frais de notaire, représentant une part non négligeable du coût total, peuvent atteindre 7 à 8% du prix d’achat, voire plus selon la localisation…
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Quelles sont les responsabilités du locataire avec la caution loyer BFM ?
L’une des principales difficultés pour trouver une location en tant que jeune actif ou étudiant consiste dans le versement d’une caution. Cette somme, qui peut comprendre au maximum deux mois de loyers sans charges, atteint rapidement un montant considérable lorsque…
Lire la suiteLouer un meublé : quelles sont les particularités ?
Louer un meublé est aujourd’hui monnaie courante. De plus en plus de gens en cherchent. Il s’agit bien en fait de louer un logement qui possède déjà tous les meubles nécessaires. Louer un logement déjà meublé veut dire qu’il est…
Lire la suiteCharges, travaux et autres frais : qui paie quoi entre le locataire et le propriétaire ?
Le meilleur moyen d’éviter toute dispute reliée à la répartition des charges du locataire et du propriétaire est de rédiger un contrat de bail en bon et dû forme. Les deux parties doivent se mettre d’accord sur le contenu, en précisant clairement…
Lire la suiteLes avantages et inconvénients de vivre en colocation
La colocation, connue pour être une solution pratique contre les loyers trop chers se propage de plus en plus et regroupe actuellement toutes sortes d’individus. Vous pouvez suivre directement les informations concernant la colocation par l’intermédiaire de cet article et…
Lire la suiteComment calculer la vraie rentabilité d’un investissement locatif ?
Pour assurer votre investissement locatif, il est préférable d’opter pour le calcul d’une rentabilité nette. En effet, avant de se lancer dans un investissement, il est crucial de réaliser des calculs pour obtenir des chiffres approximatifs concernant les rentabilités de…
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